Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας συνιστά μια σημαντική, και από το 2021 απαραίτητη και υποχρεωτική για όλα τα κτίρια διαδικασία μέσω της οποίας κάθε ακίνητο στην Ελληνική Επικράτεια πρέπει σύμφωνα με τον νέο νόμο να έχει ώστε να συμπεριληφθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ). Είναι ένας ψηφιακός φάκελος μέσα στον οποίο αποτυπώνονται η υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας αντιστοίχως, καθώς και οι σχετικές άδειες και οι μεταβολές αυτών κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας (π.χ. διαμέρισμα σε πολυκατοικία), συνδέεται με τον αριθμό ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) της ιδιοκτησίας εφόσον υπάρχει με ειδική αναφορά σε αυτόν. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας, τηρείται στο Ηλεκτρονικό Μητρώο όπως αυτό ορίζεται στο Αρθ.53 του Ν.4495/17 και εποπτεύεται από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος.

 

Ορισμός Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου;

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος μέσα στον οποίο καταγράφονται τα στοιχεία κάθε κτιρίου. Με τον τρόπο αυτό αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση όλων των κτιρίων της χώρας, ο φάκελος αυτός, όπως και για κάθε κτίριο θα βρίσκεται σε μόνιμη διασύνδεση με το Κτηματολόγιο, τη ΔEH και τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, φέρνοντας καθοριστικές αλλαγές στον ισχύοντα τρόπο έκδοσης των νέων οικοδομικών αδειών.

Ο ηλεκτρονικός αυτός φάκελος δημιουργείται αποκλειστικά από τον μηχανικό στην ψηφιακή πλατφόρμα «Ταυτότητα Κτιρίου» και η διαδικασία είναι υποχρεωτική για τη μεταβίβαση του ακινήτου, τη γονική παροχή, την αποδοχή κληρονομιάς κτλ.

 

Ποιος έχει την ευθύνη και  αναλαμβάνει όλη την διαδικασία;

Όλη τη διαδικασία θα την αναλαμβάνει πιστοποιημένος και εξουσιοδοτημένος μηχανικός.

Η δήλωση της Ταυτότητας Κτιρίου γίνεται ανά κτίριο ή ανά διηρημένη ιδιοκτησία (διαμέρισμα, κατάστημα κλπ). Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός συμπληρώνει τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας σύμφωνα με την παρακάτω διαδικασία:

-Ο μηχανικός πραγματοποιεί αυτοψία στο χώρο και κάνει την αποτύπωση του κτιρίου και ελέγχει το ακίνητο σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας (εφόσον αυτά υπάρχουν).

Εφόσον τα σχέδια της πολεοδομίας δεν υπάρχουν πρέπει να αναζητηθούν από την αρμόδια πολεοδομία.

Ο έλεγχος αφορά τα εξής:

-Τη νομιμότητα του χώρου. Σε περίπτωση ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών απαιτείται να γίνει πρώτα η τακτοποίησή τους.
-Την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου
-Την στατική του επάρκεια
-Τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του

Αναφορικά με την υποβολή της δήλωσης, αυτή γίνεται ηλεκτρονικά από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό.

Επικοινωνήστε μαζί μας και κλείστε σήμερα το ραντεβού σας με πιστοποιημένο μηχανικό για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου του ακινήτου σας.